Державна реєстрація прав: процес та терміни розгляду заяв

08-11-202512:10

Продовжуємо інформувати про важливі аспекти державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Розуміння процедури та строків розгляду заяв допоможе планувати свої дії.

 

Строки державної реєстрації

Відповідно до статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, який не перевищує п'яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.

 

Обов'язковий алгоритм розгляду заяви:

Державний реєстратор при розгляді будь-якої заяви про реєстрацію прав зобов'язаний дотримуватися такого алгоритму:

⦁ Прийняття чи отримання документів, формування та реєстрація

заяви в базі даних заяв (моментом прийняття є дата і час її реєстрації).

⦁ Виготовлення електронних копій документів (шляхом сканування, якщо подано в паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав

⦁ Встановлення черговості розгляду заяв (заяви розглядаються в порядку їх надходження)

⦁ Перевірка документів та відомостей реєстрів на наявність підстав для:

a. залишення заяви без руху;

b. зупинення державної реєстрації;

c. відмови у проведенні реєстрації.

⦁ Прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для відмови, зупинення чи залишення без руху).

⦁ Відкриття розділу в Державному реєстрі прав та внесення відповідних відомостей про речові права

⦁ Формування витягу з Державного реєстру прав про проведену реєстрацію.

⦁ Видача документів за результатом розгляду заяви.

 

Коли заяву не розглядають?

Заява про проведення реєстраційних дій не підлягає розгляду у двох випадках:

⦁ Невстановлення особи заявника чи обсягу його повноважень на подання заяви.

⦁ Відсутність у Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку (у разі реєстрації прав на земельну ділянку).