Знесення самочинного будівництва: позиція Верховного Суду щодо захисту прав власника землі

Державна реєстрація права власності на самочинно збудовану нерухомість не змінює її правового режиму та не перешкоджає власнику земельної ділянки вимагати захисту своїх порушених прав.

Якщо власник землі (зокрема територіальна громада) заперечує проти здійснення такого будівництва на своїй ділянці, належним способом усунення порушень є саме знесення самочинно збудованого об’єкта за рахунок особи, яка його спорудила.

При вирішенні подібних спорів суди зобов’язані ретельно оцінювати добросовісність усіх наступних набувачів майна, зокрема аналізувати рівень їхньої обізнаності про наявність судових процесів щодо спірного об’єкта.

З відповідною позицією можна детальніше ознайомитися в Постанові Верховного Суду від 05.08.2026 року у справі № 205/10470/23 у Єдиному державному реєстрі судових рішень: https://reyestr.court.gov.ua/Review/138787671

#ЛМУМЮУ#Юстиція#СамочиннеБудівництво#ПравоВласності#ВерховнийСуд#СудоваПрактика#ЗахистПрав#Нерухомість