Важлива інформація для власників нерухомості та тих, хто проходить процедуру державної реєстрації прав

Як сьогодні проводиться державна реєстрація речових прав на нерухоме майно на підставі судових рішень?

Пояснюємо просто.

Як це працює сьогодні?

Наразі державна реєстрація речових прав на підставі судових рішень проводиться за зверненням заявника.

Для цього необхідно:

звернутися до державного реєстратора;

подати оригінали необхідних документів або їх належним чином засвідчені копії.

Саме такий порядок діє сьогодні відповідно до Прикінцевих та перехідних положень Закону України № 1666-VIII. Вони передбачають, що до початку інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень реєстраційні дії здійснюються за заявою особи.

Що зміниться після запуску інформаційної взаємодії між реєстрами?

Основний Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» уже передбачає інший механізм. Після того як запрацює інформаційна взаємодія між двома державними реєстрами:

судове рішення після набрання законної сили автоматично надходитиме до Державного реєстру речових прав;

державний реєстратор проводитиме реєстраційні дії без звернення заявника;

адміністративний збір за такі реєстраційні дії не справлятиметься.

До запровадження такого механізму застосовується чинний перехідний порядок.

Що перевіряє державний реєстратор?

Під час розгляду документів державний реєстратор обов’язково:

перевіряє наявність судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень;

звіряє його реквізити та зміст із поданими документами.

Якщо судового рішення немає в Єдиному державному реєстрі судових рішень

У такому разі державний реєстратор:

надсилає до відповідного суду запит про надання належним чином засвідченої копії судового рішення;

зупиняє розгляд заяви до отримання такого документа.

Важливо

Сьогодні державна реєстрація речових прав на нерухоме майно на підставі судових рішень здійснюється за зверненням заявника. Автоматичний порядок, передбачений Законом, почне діяти лише після запровадження інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень.

#реєстраціяправ#реєстрація_нерухомість#ЄДРСР#ДРРП#територія_права#лмумюу